Licht, Raum & Rendite: großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und flexiblen Mieteinnahmen

Das freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1969, massiv) verbindet Wohnen im Grünen mit einer attraktiven Renditechance: Das separate Nebengebäude ist teilweise gewerblich vermietet – die Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung bei. Auf rund 172 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer auf zwei Etagen, dazu kommt ein vollständiger Keller. Grundstück: 735 m². Vom Vorgarten in Südlage gelangen Sie zum Nebengebäude mit Stellplatz und überdachter Pergola. Der naturnahe Garten bietet viel Platz für Kinder, Entspannung und Gartenfreude. Erdgeschoss: Windfang und zentraler Flur, Küche mit Essplatz und angrenzendes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Dazu ein Gäste-WC und ein Bad mit Wanne und Dusche, beide mit Fenster. Obergeschoss: Heller Flur mit Dachflächenfenster, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zum Westbalkon. Eine Klapptreppe führt zum Spitzboden. Kellergeschoss: Flexible Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Handwerk, separate Waschküche sowie Heizungsraum mit Ölheizung und Tank. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten. Nebengebäude: Verkaufsraum, Flur, WC mit Fenster, drei Lagerräume und zwei Abstellräume – auch als Werkstatt, Atelier oder Hobbyfläche nutzbar. Hinweis: Einzelne Fotos sind mit KI visualisiert bzw. virtuell eingerichtet. Möbel und Dekoration sind Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil des Angebots.

Willkommen in der reizvollen Samtgemeinde Papenteich: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der charmanten Ortschaft Rethen und verbindet ländliche Idylle mit einer günstigen Lage im südlichen Landkreis Gifhorn. Rethen liegt im Städtedreieck Braunschweig – Wolfsburg – Gifhorn und zählt zu den begehrten Wohnregionen für Familien und Pendler. Braunschweig ist über die nahegelegene Bundesstraße 4 in etwa 15 Autominuten erreichbar, Wolfsburg und die Kreisstadt Gifhorn in rund 25 bis 30 Minuten. Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A39 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover und Berlin. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Hofstellen. Ein Kindergarten liegt direkt im Ort, die verlässliche Grundschule im benachbarten Hauptort Vordorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Meine, Groß Schwülper und Braunschweig. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Die Landschaft rund um den Papenteich bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit im Grünen – die umliegenden Feldwege sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ein aktives Vereinsleben sorgt für schnelle Kontakte vor Ort.